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法制日报:案外人成“拦路虎”三次执行终交付
作者:吴晓锋 战海峰  发布时间:2017-04-13 11:41:49 打印 字号: | |
  “我在这里住了很久了,为什么说不让住就不让住!”在这处早已被抵债给申请执行人的房产外,案外人简某朝负责执行工作的康法官大声嚷嚷。

  近日,重庆市第一中级人民法院执行局在重庆市合川区人民法院、区公安分局协助下,对位于合川区的名门江山小区多处房产开展实施强制交付的执行行动。

  当天一大早,《法制日报》记者跟随重庆一中院执行法官赶赴合川,见证了执行行动全过程。

  “请记者同志一定要注意安全。”重庆一中院执行局黄法官路上反复叮咛。

  黄法官的担心是有原因的,去年11月11日,执行法官来到该小区,依照相关法规拟对多套房屋张贴搬迁公告时,遭到三四十人围堵,有情绪激动者甚至扬言跳楼,安抚未果后执行法官只能先撤离现场。

  类似的阻碍还远远没有结束,今年2月14日,

  执行人员第二次来到该小区,拟将已拍卖成交的房屋换锁后交付给买受人,但又遭到二三十人围堵,不得已,执行人员只得再次撤离现场。

  为保障这次行动顺利进行,包括消防、医护人员等在内参与当天执行的有100余人。

  正如当天执行方案所预料的一样,由于需要交付的一所房屋内有人居住,因此康法官所在的执行小组再次遇到了麻烦,出现了本文开头那一幕。

  被执行人杨某当天未到现场,住在房屋内的是案外人简某。然而,麻烦并不在于简某呆在房间内不出来。原来,由于方案制定周密,在执行人员到达之前,与简某熟识的紫荆园社区干部已经将简某劝离房屋,陪他坐在走廊里的座椅上谈起了家常。但执行人员亮明身份后,简某说什么也不肯搬走。

  “你为什么不搬走?这套房屋已经被法院司法处置给申请人了。”

  “杨某欠我妹妹的钱,我没地方住,我妹妹就让我过来住。”简某看似理直气壮。

  “我们对这套房屋已经进行了司法处置,如果你不配合执行工作,根据相关法规,你的行为属于非法占有法院拍卖的标的,要负法律责任。”康法官斩钉截铁。

  “杨某欠我的钱有几十万元,后来他就把这套房子卖给我了。”简某自觉理亏,便改口说是杨某欠了自己的钱。

  “你说杨某已经把房子卖给了你,那请你把房屋买卖合同出示给我们。”康法官已经预感到简某要露出破绽了。

  很快,简某就让人把所谓的“合同”送了过来。康法官仔细看过合同后,告诉简某:“首先,签订这份合同的不是你妹妹,也不是你,而是你女儿;其次,合同是去年12月签订,这套房屋之前早已被查封,很明显,这份合同是在法院查封后签约的。” 

  “那我去哪住?”在执行法官面前,自知理亏的简某低下了头。

  看到时机成熟,担任行动指挥长的黄法官下令强制交付。简某嘴上还在唠唠叨叨,仍不愿自动搬迁。执行人员遂组织人员强制撬锁,清点物品登记后,实施强制搬离。

  经过3个多小时清点搬运,执行人员完成了对非法侵占法院查封房屋的执行,进行了腾空交付,并将简某送回其妹妹家居住。

  “我们都是拿了父母的积蓄来买房,今天拿到钥匙,对父母、自己都是个交代。谢谢执行法官!”等待两个月,终于拿到房屋钥匙的买受人弓某感慨颇多,他表示收到房屋后自己会尽快装修,用作结婚新房。

  尽管遇到了一些波折,当天的执行行动还是圆满结束,但记者从黄法官的脸上却看不出一丝喜悦,或许在他看来,执行工作还远没有结束。
来源:市一中院
责任编辑:宣传处